烟台海鹰大厦房价大概每平八千到一万五之间周边有学校医院但交通有点堵新楼盘多二手的少

位置在芝罘区核心地段周边有学校医院但交通有点堵周边有3所小学2家三甲医院公交线路12条但早晚高峰拥堵新房均价1.2万到1.8万二手房8200元前年数据市场供需不平衡二手房源少。现在新楼盘像雨后春笋冒出来比如旁边有海景壹号和阳光海岸均价都过万把了。二手房市场冷清主要是房龄大装修旧而且没有电梯。最近半年房价涨了不到10%但周边地价涨了30%开发商都在抢地皮。规划要修地铁3号线到附近但还没动工。现在买二手房要价九千五到一万二之间但中介说最多能砍到八千八。新房首付要三成得三十万起贷款要三十年利息得还八九十万。总结起来现在买二手房性价比高但得注意房子质量。