现在入手燕郊房子合适吗？价格跌了，政策松了，需求少了，这三样全占。但别急着买，得看具体情况。

周边房价去年跌了八千，现在均价才六万二，比高峰期少了三万五。政策方面，限购松了，非本地人也能买两套，但房贷利率还卡在5.2%，比大城市高零点五。需求端的话，去年卖出去的五千多套房子，有三分之一是二手房，说明手里没房的刚需客变少了。不过库存量现在才两万套，比去年少了三千套，开发商开始降价促销了。比如永旺商城那片，新盘从七万五降到六万，二手房更便宜，有些带学区房才五万八。但要注意，现在买得等半年才能交房，而且学区政策明年要改，可能影响孩子入学。综合来看，手头没房的刚需客可以慢慢挑，手头有房的可以等跌到底再卖。