爱华赤龙苑主要是商住两用性质，住宅产权70年，商铺40年。有些楼栋可能还带底商，但产权证上会明确区分。

为啥是这个样子的？因为开发商拿地时土地规划就是商业和住宅混着用，所以批的产权证上分开写。比如2020年某区规划局文件显示，爱华龙都A区是70年住宅用地，B区是40年商业用地。实际项目中，开发商把A区楼栋设计成住宅，B区做商铺，但产权证上都会标明具体性质。去年有业主维权，发现同一小区里有的楼栋装修受限，就是产权性质不统一闹的。后可能变成“爱华赤龙苑主要是商住两用，住宅70年商铺40年。有些楼栋带底商但产权证上分开写”。