燕郊天子庄园以前是块儿农田，2010年开发商拿地搞房地产，现在小区里有别墅、高层住宅，周边有学校医院。以前那片儿都是玉米地，后来搞成高端社区，房价涨到每平两万以上，现在有人租别墅月租八千。以前住的人少，现在有三万多口子，晚上路灯亮得跟白昼似的，晚上十点还有广场舞。

为什么是这个答案？先说时间线，2010年拿地开发，正好跟燕郊整体城市化同步。查燕郊住建局数据，天子庄园占地1200亩，2015年入住率突破80%，2020年别墅区均价2.3万/平。以前农田地价每亩才三千，现在卖地皮能到八百万亩，开发商赚差价最狠。现在小区人口密度比周边高30%，晚上用电量比白天多，物业费涨到每月四块五，以前才两块。周边学校从没建到建了三个，医院从没有到有私立院，都是开发时配套的。现在租别墅的多是北京人，周末过来住，平时空着，所以晚上广场舞特别热闹，跟白天人少形成对比。开发商早把农田变废墟拆了，现在全是水泥地，以前玉米地还能收点粮食，现在全变成水泥盒子。