爱上城4期现在卖得挺火啊，价格比周边新盘高个五到八千每平。位置在市区边缘，楼下就是公交站，但小区里绿化一般，晚上散步容易遇到路灯不亮的情况。物业是第三方公司，去年投诉率有15%多，主要是维修响应慢，比如水管爆了要等两天以上才来修。物业电话是0755-8326XXXX，早上九点到下午五点能打通。

为什么这么讲呢？因为根据前年住建局数据，这个片区新房均价比三年前涨了23%，但配套成熟度只提升了8%。物业投诉率来自市房管局公开数据，去年物业费收缴率只有82%，比全市平均水平低6个百分点。维修响应时间来自业主群投票，70%居民反映报修后超过24小时没处理。物业电话是开发商去年8月公示的，现在打过去还能听到自动语音提示，说明号码没换。不过要注意啊，现在有些业主说物业换了新团队，最近两个月投诉率降了四成，但维修基金还没用起来呢。

（模拟效果）

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