爱家地产是家老牌子，做地产中介挺久啦，加盟费大概10万到20万，具体看城市大小。他们主要收加盟费和抽成，抽成比例在3%-5%之间。优势是品牌成熟，培训体系完善，但竞争激烈，新店存活率得看当地市场。

加盟费10万到20万这个数，是前年加盟商反馈的平均数，中国特许经营协会的数据显示，房地产中介加盟平均投资回收期2-3年。抽成比例3%-5%跟行业差不多，但爱家要求加盟商先交5万保证金，退店不退。比如二线城市要15万左右，一线城市可能到20万，还得再交2万培训费。他们总部每月收1万管理费，这个钱拿去维护系统、派单啥的。现在市场不景气，去年加盟量降了30%，但爱家还在扩张，可能想靠规模压低成本。不过加盟前得算清楚，当地房价涨不涨，中介单量够不够养活人。