焦作市东南边有个玉和花园一期，位置在世纪大道和焦辉路交界处。小区总共分五期建，现在一期已经交房了。均价6千到8千每平，比周边新小区便宜两三千。主要卖点是有三个出入口，其中一个靠近公交站，每天有十多趟公交经过。不过冬天暖气费要一千多，物业费每月2块5。

为啥这么讲呢？先说位置，根据前年焦作市住建局数据，东南片区新房均价普遍在8千到1万，玉和花园一期比片区均价低30%，主要因为刚交房还没划入学区。交通方面，离焦作东站3公里，打车15分钟，公交6路、18路都能到。但要注意的是，小区东门靠近垃圾处理站，夏天有异味。物业是本地公司，大前年物业费收缴率78%，比全市平均低12个百分点。再就是周边配套，500米内有超市、药店，但医院要坐公交8站。所以综合来看，适合预算有限、需要公交出行的人，但得忍忍环境问题。