燕郊夏威夷小区现在房价大概一万二到一万五每平，比去年涨了点。小区离北京近但交通不便，学区一般，所以价格不算太高。刚需可以考虑，投资的话得谨慎。

燕郊夏威夷小区房价现在这个价主要因为离北京近但配套差。前年数据显示小区均价1.2万到1.5万每平，首付大概要三成左右，比燕郊其他小区低个几百块。小区对口的是燕郊三中，北京学校没合作，所以学区价值低。周边没有商场医院，得去北京三河市买，通勤时间40分钟到北京东六环。对比燕郊其他小区，比如星河国际均价1.6万，夏威夷价格低但配套差。北京政策不让通州挤燕郊，现在北京房价稳了，燕郊涨不动了。刚需买得看自住需求，投资得等北京政策放开了。去年北京户口积分落户没给燕郊名额，今年也没消息，所以学区没盼头。小区房龄新，绿化好，但物业费比燕郊高，每月五块多，所以价格没涨太多。