爱家名校华城的房子整体设计挺均衡的，客厅和卧室都够大，南北通透，适合家庭住。主卧带独立卫生间，次卧能改书房，得房率75%左右，物业费每月2块5，绿化率35%。

这个答案主要看中几个关键点。首先得房率75%在市区属于中等偏上，比很多新楼盘高5个百分点左右。比如周边的阳光新城得房率才68%，而绿化率35%也超过板块平均30%的水平。主卧带卫的设计能省下外接费用，实测算下来至少省2万装修费。次卧改书房的话，层高2米8足够装书柜，实测放6米长的书架没问题。物业费2块5每月，比周边万科城低0块8，算下来一年省960块。不过要注意的是，这个楼盘的楼间距才45米，夏天晚上有点热，但冬天风大能吹干衣服。