这个小区在燕郊北边儿，离北京大厂那边儿挺近的。房价现在大概在八千到一万二每平吧，比燕郊其他新小区稍微贵点。周边有学校医院，但商业配套还不太成熟。冬天供暖还行，但夏天得自己开空调。小区环境一般，绿化率没宣传的那么高，车多的时候堵得慌。

为啥这么说的呢？先看房价这事儿，前年燕郊整体房价跌了大概15%，但华泰靖香园因为靠近北京大厂，跌幅小点，现在均价比大前年同期降了8%。数据来源是燕郊住建局官网。再说说交通，每天早上七点半到八点半，华泰靖香园到北京大厂东站的路上能堵四十分钟，主要因为京哈高速辅路修路。小区自带的是私立学校，大厂区的孩子入学要额外交两万块择校费，这个钱得算进购房成本里。

还有个重要因素是配套。小区西边两公里有永旺商城，但周末人多得跟菜市场似的。最近的医院是燕郊人民医院，三甲医院得坐半小时公交去北京通州。冬天供暖费大概三百多一季，比燕郊老小区贵点，因为用的的是天然气。物业费每月两块五，但电梯经常坏，去年修了五次。现在二手房挂出来的多，有房源降价三十万还在卖，说明市场认可度不高。

说句实在的，要图方便的话可以考虑，要是追求生活配套齐全，可能得等等周边商业区建起来。现在买的话，至少得备着五万块应急钱，遇到电梯故障、停水停电这些都能用上。