爱里舍花园是城北新开发的别墅区，位置在科技园和大学城中间，周边有公交站和地铁口。小区环境好得很，绿化多，每栋别墅前后都有花园。价格方面比周边高层便宜两三万每平，但得注意有些房源装修一般，得自己重新搞。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，早上坐公交去科技园只要15分钟，晚上去大学城散步也近得很。根据前年房价数据，周边高层均价2.8万，别墅均价3.2万，差价主要在土地成本和配套上。小区里每栋别墅占地300多平，绿化率45%，比普通小区高出一截。不过得提醒大家注意，物业费是8块多每平，比周边高两块多，而且部分楼栋朝西，夏天晒得厉害。最近有业主反映地下车库车位紧张，得提前预约。再就是周边商业配套还在发展中，超市和菜市场得开车去两公里外的商圈。综合来看，适合预算充足、喜欢安静环境的人，但得做好长期持有的准备。