牡丹江假日花园现在房价大概在六千到八千每平，附近有超市和学校挺方便的。它离市区就两站公交，地铁口也近，小区环境还行，绿化覆盖率能达到40%左右。现在市场行情一般，二手房挂牌价比新房低个千把块，最近半年成交速度也慢了点。

为啥是这个价呢？首先看位置，假日花园在牡丹江东南板块，旁边就是牡丹江医学院附属红旗医院，医疗配套算好的。但周边楼盘均价在6500到8500之间，它价格卡在中间偏上，因为开发商拿地时地价涨了30%，现在建安成本每平多花了两千多。另外交通确实方便，坐公交到火车站只要15分钟，地铁一号线也规划了站点。不过市场现在遇冷，据链家数据，今年前八个月该小区二手房成交才27套，比去年同期少了五成。还有个原因是周边新盘多，像东安国际和阳光海岸都在卖，价格压到五千多，所以假日花园得降价促销。但小区物业费算贵的，每月2.8元每平，物业服务质量也一般，可能影响买家选择。