父母给子女送房子要交两笔钱契税和个税契税是1%个税可能免征比如100万房子契税1万个税不用交满五唯一的话就全免了

首先契税是1%这个比买卖时3%便宜多了因为直系亲属有优惠政策根据2020年规定赠与直系亲属契税减半所以原本3%变成1.5%但部分地区还能再优惠到1%比如北京上海这样的大城市其次个税方面如果房子满五年唯一的话就免征这个政策全国都一样比如广州有个案例大前年赠与100万房子没交个税但要是没满五年就得多交20万税现在很多家庭选在满五唯一时赠与最划算数据显示前年全国赠与房产中满五唯一占比达65%比2020年提升15个百分点另外如果房子没满五年或者不是唯一住房就得交差额20%个税比如100万房子要交20万税这个数字比买卖时5.3%的增值税还高所以现在很多家庭把房子卖掉再买回来再赠与来避税但要注意这样操作要交增值税和土地增值税