物业用房电费就是给小区公共区域用的电单算钱。比如电梯、楼道灯、保安室这些地方用的电，得按实际用了多少度电算钱。有的地方按电表走字数乘单价，有的地方按面积分摊。比如北京有的小区是电表走多少度就按0.6元每度算，上海有些小区是按每平米每月3元包干。

为什么是这个答案？因为国家规定物业用房电费得按实际用电量算，不能乱摊派。比如大前年住建部文件说公共区域电费必须单独装表计量，不能混着居民用电算。数据上，深圳前年统计显示，单独计量后物业电费平均降了18%，居民投诉少了23%。但有些小产权房没装表，只能按面积算，比如广州天河区有小区每平米每月5元包干，比实际用电贵了40%。所以得看有没有电表，有表就按用电量，没表就按面积，但国家要求2025年前都要装表。