狼垡棚户区要拆了，计划分三步走。先拆旧房，半年后补偿搬迁，再建新房和商业区。听说补偿标准涨了30%，每户能拿二十多万。现在网上说拆完要搞智慧社区，配学校医院，但具体时间还没定。

为啥是这个答案？根据前年文件，狼垡片区拆迁面积约1200亩，涉及居民5000多户。补偿标准从每平800涨到1060元，每户平均多拿5万块。网上传的“智慧社区”是大前年规划里的，但实际进展慢，因为要等拆迁完才动工。最近有居民在业主群抱怨，说补偿款还没发，开发商却开始收订金了。其实要求开发商先拆房再收钱，但中间可能有中间商搞鬼。拆迁办电话打不通，只能等下周的现场会。