物业公司前景整体不错政策支持房价稳定业主需求增长。现在新建小区必配物业费涨到2元/平了老小区也在跟涨。服务好的小区续约率超90%差点的被投诉多被换掉。

为什么说前景好呢首先住建部前年数据物业费年均涨6%但业主满意度还是75%左右说明服务没跟上需求在涨。比如北上广深大前年物业市场规模破6000亿占房价收入比1.8%接近国际2%。但要注意两个问题：老旧小区改造每年投入超万亿会带火基础服务需求；精装房交付标准提高催生增值服务比如家政维修。不过竞争也激烈全国超12万家物业企业平均利润率才8%左右。所以未来得靠智慧物业和社区增值服务突围。比如万科物业前年增值服务收入占比从12%提到19%正好说明这个路子对。但要注意别光涨费用得真提升服务否则业主会换掉你。现在小程序报修响应速度比人工快3倍业主更满意了。所以得把科技和服务结合起来才行。