猴嘴港馨花园现在房价大概在每平5万到6万之间，离海边近，附近有超市和菜市场，但公交有点少。之前听中介说前年有次成交价5.8万，现在涨了点。小区房龄大概十年左右，绿化还行，但电梯有点旧。

为什么是这个答案呢？首先看时间，前年数据是均价5.8万每平，到去年涨到5万到6万之间，说明涨了2000左右。周边配套确实有小学和医院，但地铁还在建，2025年才能通车。之前有业主投诉公交少，现在新开了条社区巴士，但班次还是少。房龄十年左右，电梯老化是普遍问题，物业费每年涨5%，现在每平每月2块8。这些数据加起来，房价合理，但得等地铁开通才值钱。