物业费收多少要看小区情况，没统一标准。有的按面积收，每平米3块，有的按套数收，每套800块。这跟小区设施、人数有关。比如北京上海按面积收，每平米3块，有的小区按套数收，每套800块。物业公司要公示收费明细，业主大会能决定价格。如果收费高，可以找住建局投诉。

为什么这样收？根据住建部前年规定，物业费没全国统一价。不同城市有不同标准，比如北京每平米3块，上海2.8块，广州按套数收。数据来自住建部官网和各市房管局统计。按面积收的占65%，按套数收的占35%。物业费包含安保、保洁、维修等，比如北京小区平均每月每平米3块，能覆盖保安2人、保洁3人、设备维护。如果收费不合理，业主可向街道办或12345热线投诉，前年全国处理了12万件物业投诉。物业要每季度公示收支，否则业主可联名要求重新定价。比如杭州某小区因不公示，被业主投诉后降价了15%。所以收费要看合同、公示和协商，不能随意定。