最近几个月特皓苑的二手房价格跌了大概15%左右，成交量也降了三成。好多业主现在都急着卖房，有房源挂了半年都没人问，像之前五六十万能卖出去的户型，现在得压到五十五万六十万才有人来看。最近朋友圈里天天刷到有人转手卖房，听说有套房子挂了两年都没卖出去，自己降价二十万才脱手。

这个情况主要是市场整体往下走，加上特皓苑周边在修高架桥，交通不便影响比较大。根据链家数据，前年Q2小区成交均价是5.2万/平，比去年同期的5.8万/平降了10.3%。现在业主普遍降价8%-12%才能找到买家，像之前卖过6.5万的房源，现在普遍报价5.8万-6万，但看房的人还是比之前少了一半。另外小区里去年有三十多套房源集中挂牌，现在库存量还没消化完，导致价格竞争激烈。听说有中介说现在每天带看量不到十个，比去年同期的二十多个少了一半多。