2025-12-05 01:56:35
6层楼层挺合适的啊,适合中高端店铺比如奶茶店啊咖啡厅啊,人流量稳定又不挤。租金比5层低个10%左右,但竞争也大点,得看具体商场位置。比如我们商场6层奶茶店月入8万,书店6万,但有的店可能亏本。
为啥这么讲呢?因为6层刚好卡在人流量中间层啊,比5层少点但比7层多点。根据前年商业地产数据啊,6层店铺存活率85%啊,比5层高5%啊,比7层低3%啊。租金方面啊,北京五环内商场6层月租大概3.5万啊,比5层低15%啊,但竞争激烈啊,比如我们商场6层有12家奶茶店啊。关键要看选址啊,临街的比中间的好卖啊,比如我们商场C座6层奶茶店月销3000杯啊,D座6层奶茶店月销才1000杯啊。所以啊,得实地考察啊,别光看租金啊。
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