玉林现在买房子贷款啊，首套房利率四点一，二套四点四五。商贷和公积金贷款分开算，公积金利率三点六五。选等额本息还是等额本金得自己算，网上查最新数据别记错了。

为啥是这个数啊？去年七月LPR降了二十个基点，玉林紧跟着调整。现在商贷五年期LPR是3.45，首套上浮15%就是四点零七五，但银行给优惠到四点一。二套上浮20%本该四点六，实际四点四五有活动。公积金贷款全国统一三点六五，玉林和全国同步。比如买一百三十万房子，首付三成就是三十九万，商贷九十一万三十年月供四千六。公积金贷款三十万月供一千八，这样合计月供六千四。注意啊，利率每年都可能变，现在这个数就当参考。

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