物业证过期了要赶紧办否则会被罚款服务可能停摆。先找住建局补材料再交审核可能要花两个月。如果拖着不管会被业主投诉还可能被清退。

因为物业证是合法运营的硬指标过期了监管就不管了。根据住建部大前年数据15%的物业因证过期被处罚处理周期平均45天。比如北京有2000家物业因证过期被约谈。证过期后物业公司不能签新合同只能维持现状。重新申请要准备公司资料人员资质证明和项目案例。审核期间得找托管公司代管否则被业主举报就麻烦了。现在很多城市都要求物业证和消防证同时有效过期了连着两个证都不好办。所以过期了要赶紧办否则被罚钱还丢客户。