王家麦岛社区在南山，房价中等，地铁2号线交 通方 便，到科技园20分钟。周边有商业街和菜市场，但绿化少， noise有点大。适合年轻上班族，租金3000-5000元/月，比西丽低15%。

先说地理位置，王家麦岛在南山科技园和西丽之间，地铁2号线贯穿，每天早上7-9点出站人超2000人，贝壳数据显示前年均价5.8万/㎡，比科技园低12%。商业配套全，对面有沃尔玛和星巴克，但晚上10点后菜市场就关门了。租金方面，链家统计去年单间平均3800元，比西丽低15%，但比科技园高8%。环境方面，物业费2.8元/㎡·月，绿化率才18%，比南山平均低10%。所以年轻人选这里能省房租，但晚上活动少，要早起坐地铁。