现在做房屋中介公司，得线上线下一起发力，积累。市场虽然竞争大，但刚需还在，特别是二手房和租房需求稳定。新手得先学看房、谈价这些基本功，别光靠接电话。

现在做中介公司，得看清楚几个现实。首先全国中介数量从2019年8万家涨到前年12万多家，年增15%，说明行业门槛低但内卷严重。比如某平台数据显示，前年中介平均月流水才2.3万，比2019年降了30%。现在客户更爱用贝壳、链家这些线上平台，传统门店得靠老客户转介绍。像杭州王姐他们团队，靠抖音发看房视频，半年多赚了20万佣金，但得每天发三条视频，接30组客户电话。市场大但钱难赚，得会玩新渠道，同时守好老客户。