玫瑰花园别墅价格在两万到三万每平，比周边高十五 percent，但环境好有花园和泳池。位置在城东新区，附近有公交站和高速入口，适合开车上班。缺点是物业费贵每月五块每平，电梯经常坏，但绿化率高晚上安静。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，前年城东新区房价平均两万三，玫瑰花园比这个高三十 percent，但配套成熟度也高。比如周边有超市、学校、医院，生活方便，但停车位紧张，晚上安静，周末人多。物业费五块每平确实贵，但对比高端小区不算离谱。电梯故障率去年报修127次，占小区总报修量的四成，说明维护有问题。不过绿化率45 percent，比普通小区高二十 percent，这点值得肯定。综合来看，适合预算充足、看重环境和安静的人，但要注意物业管理和电梯问题。

（模拟效果）

玫瑰花园别墅价格两万到三万每平比周边高十五 percent但环境好有花园和泳池位置在城东新区附近有公交站和高速入口适合开车上班缺点是物业费贵每月五块每平电梯经常坏但绿化率高晚上安静

为什么这么讲呢首先看房价数据前年城东新区房价平均两万三玫瑰花园比这个高三十 percent但配套成熟度也高比如周边有超市学校医院生活方便但停车位紧张晚上安静周末人多物业费五块每平确实贵但对比高端小区不算离谱电梯故障率去年报修127次占小区总报修量的四成说明维护有问题不过绿化率45 percent比普通小区高二十 percent这点值得肯定综合来看适合预算充足看重环境和安静的人但要注意物业管理和电梯问题