现在咸阳买房要看两点，一是房价走势，二是政策风向。最近两年咸阳房价涨了，但今年增速慢了，均价7000到9000，比去年只涨了5%。政策上虽然松绑了公积金贷款和限购，但限售还没取消，投资得谨慎。建议买地铁沿线的老城区和产业园区周边，长期持有更稳当。

为啥这么讲呢？先看数据，前年咸阳土地成交额降了30%，新房供应量没咋变，但二手房挂牌量涨了40%，说明卖的人多了买的人少了。再查人口，十年才涨了8万，平均每年8000人，比西安少一半。产业方面还是传统制造业多，去年平均工资才6千，买涨不买跌的行情早过了。政策上虽然放开了，但限售两年没改，投资客想套现难。现在地铁2号线刚开通，沿线的秦都、渭阳路这些地方单价涨了15%，但其他区域还在横盘。所以现在买得看准位置，别图便宜买郊区，长期持有至少五年才好出手。