现在卖房子挺难，市场分化挺明显，一线城市和三四线城市情况两样，有的涨有的跌，政策影响大，比如限购和贷款利率。二手房多新房少，开发商降价促销，但核心地段还是抢手。

为啥这样呢？因为市场分化严重，一线城市和三四线城市差别大，70%城市二手房挂多，30%城市新房降价，政策松了点，但限购城市成交少。开发商降价促销，比如贝壳研究院数据说去年降价超30%的项目涨回原价。核心地段抗跌，北京上海房价涨了5%，但普通住宅跌了8%。政策松了点，但限购城市成交少，开发商降价促销，但核心地段还是抢手，比如北京上海涨了5%。