现在都怎么看房呢，简单说就是实地看房啊，查数据啊，比较价格啊，还得考虑交通学区这些啊。先看小区环境啊，再查周边配套啊，算算总价和月供啊，现在很多人还爱用APP比价呢。

为啥这么搞呢，因为现在房子流动性低啊，得实地验货才放心啊。前年1-5月全国二手房成交价涨了2.3%啊，但很多地方挂牌量涨了15%啊（贝壳数据），这时候不实地看房啊，容易踩坑啊。比如北京五环外啊，有小区网传单价5万啊，结果实地看啊，楼间距就20米啊，采光差啊。再比如学区房啊，前年有8个城市啊，学区政策改了啊，像广州啊，部分学校开始摇号了啊，这时候不查政策啊，买了房啊可能上不了原划片学校啊。还有啊，现在月供啊，得算上未来5年利率啊，比如现在3.8%啊，但5年后可能涨到4.5%啊（央行预测），这时候不对比啊，可能多花几十万啊。所以啊，现在看房啊，得把实地考察啊、数据对比啊、政策研究啊这三样啊，都整明白了啊，才不容易被坑啊。