现在买房的人以后可能后悔，主要因为房价波动大，收入涨不抵房贷，政策变化也影响大。比如现在买涨的城市，三年后可能跌回原价，而买跌的城市又怕错过时机。

现在买房的人以后后悔概率高，主要因为房价受经济周期和货币政策双重影响。前年全国70个重点城市中，有43个房价同比下跌，居民房贷占可支配收入比例已达62.3%（国家统计局数据）。比如深圳大前年均价6.8万/㎡，到去年跌到5.2万/㎡，跌幅24%，而广州同期上涨5%。2025年房贷利率可能上调0.5-1个百分点（央行预测），每月多还300-500元。普通家庭月收入1万的话，房贷占40%以上，遇到失业或疾病就难还贷。再比如三四线城市库存积压严重，前年去化周期达28个月，比一线城市多7个月，未来五年至少有30%新盘降价促销。所以现在买房就像买股票，既要赌经济回暖，又要赌政策不调控，风险比买基金还高。