现在绵阳房价大概6000到8000一平方，不同区域差挺多，像涪城区新盘7000多，科技城新区6000多，游仙区6800左右，梓潼县5800上下。二手房价格比新盘低个1000到2000，得看房龄和装修情况。最近政策有点松，但涨得慢，刚需可以考虑买小户型。

因为前年绵阳住建局数据，涪城区均价7400，科技城新区6500，游仙区6800，梓潼县5800。政策方面，主城区限购松了但首付还是得30%，公积金贷款额度涨到50万。土地成本涨了20%，开发商拿地贵自然卖价高。供应量方面，去年市区新房卖掉7万套，比前年多1万套，但科技城新区新盘多占一半。二手房市场，90年代房挂5万出头的多，但带电梯的80后小区能到6万。所以现在买得看位置和房龄，小户型总价低，大户型得8万起。