环京房价低，大家可能觉得奇怪，其实原因挺多。首先政策调控挺严，限购限贷这些措施让很多人买不起。其次供应量多了，很多新楼盘建得快，卖不出去只能降价。再就是经济形势不好，年轻人找工作难，买不起房。这些因素凑在一起，房价自然就跌了。

现在具体说说为啥是这个样子。第一政策方面，北京周边八个区从2021年开始限购，外地人得交五年社保才能买，结果很多刚需被挡在外面。第二供应量激增，大前年环京新建商品房面积比2020年多了30%，但北京工作的人没增加多少，买的人少了自然得降价。第三经济影响，前年环京地区平均工资涨了5%，但房价跌了10%，买不起的人更多了。比如燕郊前年二手房均价5.2万，比2017年最高点跌了40%，现在每天卖房量就个位数。供应多需求少，开发商只能降价卖，有的楼盘甚至打七折促销。时间久了，市场就撑不住了，房价只能越来越低。