买房要交好多税啊契税首套房1%二套1点五%增值税满两年免征超过就按差额5.6%个税满五唯一免征超了按差额20%还有中介费维修基金这些另算。买新房和二手房交的税不一样新房交契税和增值税二手房多交个税。签合同时开发商会收契税和增值税这些钱会从房款里扣掉。拿房产证时还要交维修基金每平米几十块到几百块不等。

为啥这样交因为政策分情况契税分首套二套税率不同增值税满两年免征是鼓励改善型住房个税满五唯一免征超了按差额20%是给长期自住者优惠这些数据都是财政部前年发布的。比如买100万房子首套交1万契税二套交1万5增值税满两年免征满五年唯一免征个税。二手房满两年交个税按差额20%比如卖150万原价100万就交5万个税。维修基金各地不同北京每平米100元上海150元。开发商收这些钱要打在购房合同里不能乱花。