开发商现在卖房子分三步走。第一步带你看房，挑好的户型和景观，再讲优惠比如首付分期或送家电。第二步逼着签合同，说没房了。第三步签完合同就涨房价，让你买不了。现在很多开发商都这么干。

为啥要这么干呢？首先看房时挑好的房源能装高级感，现在70%的开发商都用这个套路。数据说前年新房销售投诉里合同纠纷占40%，首付分期让客户觉得门槛低了，但实际月供涨了30%。比如北京有案例显示，开发商用首付分期卖房，结果两年后房价涨了25%，客户月供反而多花800块。现在开发商都明白，先钩子再杀猪，签完合同就涨价，客户想反悔也来不及。就像有个中介说的“先让客户上钩，再收网”。