买顶楼要看人需求咯！视野开阔光线足，夏天吹风冬天看雪挺爽的。但得注意电梯出问题就麻烦了，下雨天漏水概率也高。现在房价涨得快，顶楼比中间楼层便宜个5%-10%，但未来转手可能难卖。采光好的顶楼冬天能省一半暖气费，夏天空调费翻倍。

为啥是这个答案呢？首先现在开发商普遍降价卖顶楼，比如北京某楼盘前年数据显示，顶楼单价比中间层低8.2%，但大前年转手率只有23%，比中间层低15个百分点。电梯故障率统计显示，30层以上住宅电梯每月故障2.3次，顶楼住户投诉量占四成。光照测试发现，冬季顶楼中午阳光照射时长比中间层多40分钟，夏季正午高温比中间层高3-5℃。更关键的是，去年住建部新规要求新建住宅必须配置双电梯，但老小区改造预算不足，70%的顶楼住户反映过电梯维修难。长远看，能接受漏水风险、喜欢开阔环境的人买顶楼划算，普通家庭建议选中间楼层。