买新房要交哪些税呢？简单说就是契税、增值税、个税和维修基金这四块。契税根据面积不同比例不一样，首套房面积小的交1%，面积大的交1.5%。比如买90平房子要交9000元。增值税是满两年免征，不满的话按5%算。个税和增值税可以抵扣，实际交的可能少点。维修基金每平米30元，开发商代收统一上交。

为啥是这个算法？先看契税，前年政策规定90平以下首套房1%，90-144平1.5%，超过144平2.5%。比如买120平要交1.5%就是18000元。增值税方面，非普通住宅满两年免征，普通住宅不管年限都免。个税和增值税抵扣是2016年推出的政策，现在还在执行。维修基金标准全国统一，但有些地方会调整，比如北京是每平米80元，上海是60元。所以买的时候要问清楚当地标准。数据来源：国家税务总局前年政策文件、住建部《住宅维修资金管理办法》