现在买房选公积金贷款最划算，商贷利率4.2%左右，公积金只要3.1%左右。选30年等额本息算账，100万本金多交30万利息。

公积金贷款利率低是因为补贴，现在全国平均3.1%左右，商贷参考LPR加基点4.2%起。以100万贷款30年算，公积金月供3133元，商贷3588元，每月省455元。总利息公积金30万，商贷60万，省下的钱够付首付。现在政策支持首套房，公积金还能贷120万，比商贷省得多。比如上海、深圳等地，用公积金贷100万，30年总利息比商贷少30万。所以现在买房优先公积金，利率低利息省，补贴还有政策优惠。