现在袁桥公寓房价大概在每平两万到两万五之间，最近几个月涨了点，但涨得不算快。周边新开的地铁口让交通方便了点，不过学区没变，所以年轻人买得少点。二手房市场倒是挺活跃，房东们普遍挂牌价比去年高了三千块。

因为去年三季度政策松了点，所以今年上半年房价同比涨了5.2%，但环比只涨了0.8%。根据链家数据，袁桥小区90平小三房均价两万二，比去年同期的两万零五百涨了七百块。不过最近两个月有三次调控政策出台，导致现在买的人比五月份少了百分之二十。虽然周边商业配套在完善，但学区房还是得看明年新政策。现在二手房成交价比新房低八百到一千五，房东急售的有三成。下个月准备出个新楼盘，可能会让价格再稳一稳。