现在房子便宜是因为开发商不盖新楼了，收的地皮也少了，大家买不起就转租房子了。房子卖不动，开发商只能降价卖房，中介也少接单了，大家看到广告价低就抢着买，结果价格越来越低。

开发商降价卖房是因为土地贵，收的地皮少，前年全国土地成交额跌了30%，开发商拿地成本高，只能降价回血。居民买不起房，房贷占工资1/3都算高的，大前年居民负债占GDP才42%，比国外低20%，但房价还是比收入涨得快。限价不让涨，开发商只能卖小户型，结果小户型卖不动，大户型也跟着跌价。中介说现在看房的人比去年少一半，广告里标价都写着“急售”和“支持分期”，以前可没这些字眼。大家发现，以前觉得房子贵，现在反而觉得便宜了，因为大家都不想买了。