现在广州佛山的房价是稳中有升的。去年底到今年初，房价涨了点，但涨得不算猛。像南海和顺德这些地方，新楼盘价格比去年涨了5%-8%。二手房市场也有动静，周末看房的人比去年多了两成。不过要注意，不同区域差别挺大，像禅城老城区价格没怎么动，但桂城、千灯湖这些新开发区涨得明显。

这个情况主要是政策松绑和供需变化导致的。首先今年把限购门槛降了，像非户籍家庭也能买两套房了，这直接推高了成交量。数据显示，今年1-5月佛山的商品房成交量比去年同期涨了35%，特别是5月份单月成交了1.2万套，创了三年新高。土地拍卖价也涨了，像顺德北滘的工业用地拍出1.5万/平，比去年高30%，开发商为了回本只能把房价提上去。经济复苏也起作用，佛山的制造业订单多了，外来务工人员回流，买刚需房的人多了。不过要注意，房贷利率还在4.1%左右，比去年高0.5%，这可能会压住部分上涨势头。总体说，房价短期会稳住，但长期看还是得看经济情况和政策调整。