珠海格力海岸现在买挺划算的，周边有地铁和商业区，房价比去年降了五万左右，现在均价两万二，适合刚需。附近有学校医院，未来规划还有新地铁，买来自住或出租都不错。

为什么说这个呢？首先看数据，格力海岸前年房价同比降了8.3%，但成交量涨了12%，说明降价确实吸引刚需。比如珠海地铁5号线预计2025年通车，现在海岸到市区就半小时，通勤方便挺重要的。还有周边配套，比如格力海岸小学去年就建好了，现在周边二手房价才比新房低两万，说明有升值空间。不过要提醒的是，现在珠海整体库存量高，前年有7万套新房卖不掉，所以得选好楼层和户型。比如三房两卫的户型现在最抢手，带阳台的能多卖五万。现在买比等降价更划算，但得挑好楼层和看准地铁规划。