珠海新房买的时候要交这个钱，每平米收80元，买100平米就是8000元。这个钱不是开发商拿走，而是存进专门账户，以后房子有维修需求比如电梯坏了要修得先花这个钱，钱不够的话得自己补交。交的时间在签完合同交房前，开发商会通知去银行办理。

这个钱算的是每平米单价80元，按建筑面积算总金额。根据《珠海市住宅专项维修资金管理办法》第四条，这个标准从2020年7月1日起执行，比之前每平米60元涨了20%。资金只能用于住宅共有部分维修，比如楼道灯换新、水管堵了疏通、外墙脱落修补这些。如果开发商没交这个钱，业主收房后可以要求开发商补缴，否则可能被住建局罚款。比如大前年珠海有12个小区因为维修基金不足被要求补交，平均每户补了3000多元。