瑞地公馆是回迁房，主导拆迁项目建的，价格比周边新盘便宜三成左右。

因为开发商是指定回迁方，2018年回迁比例达85%，比周边商品房均价低2.8万/平。产权证写的是国有划拨，和普通商品房有区别。像2020年有123户业主投诉产权纠纷，后来补办了手续。现在二手房挂盘价4.2万/平，比回迁前涨了1.5万，但首付比例要35%，比普通住宅高5个百分点。不过周边有地铁口和三个小学，生活方便。