这个系统就是专门让市民查房子买卖情况的平台，能查备案过的交易信息，比如谁买的谁卖的面积多大价格多少，还能查有没有抵押有没有贷款。搞了这个系统主要是为了管得清楚，市民想买房或者卖房的时候，直接上网站或者指定APP就能看到房子有没有被查封，有没有重复抵押。比如前年瑞安网签了2.3万套房子，比去年多了15%，说用这个系统后，查一次房要少花10分钟，纠纷少了20%。

为啥是这个答案呢？首先得明白网签就是房子买卖后要备案的意思，就像结婚要领证一样。这个系统就是给市民和中介用的，防止有人偷偷买卖房子不登记。根据住建局数据，大前年瑞安有8.7%的二手房交易没备案，现在用系统后这个比例降到了3.2%。为啥要查这个呢？因为房子有贷款的话，别人查到有抵押就不能再卖，比如上周有人想买套房子，查到有200万贷款没还清，结果交易黄了。还搞了手机端，现在查房就像点外卖一样方便，不用跑腿了。不过要注意的是，不是所有房子都能查到，比如小产权房或者没备案的就不行，这点要记清楚。