瓦房防漏得从三方面入手。头一桩是瓦片接缝要严实，用防水胶填补每片瓦的缝隙，接缝处多涂两遍胶水。瓦片搭接要压紧，瓦片之间留缝不能超过3毫米。第二桩是屋面铺防水层，得用耐候性强的SBS防水涂料，涂刷厚度得够2毫米。第三桩是檐口做滴水线，檐角挂铁皮挡雨，防止雨水倒流。

瓦房漏水多因施工偷工减料。中国建筑科学研究院大前年数据显示，80%瓦房漏水源于接缝处理不达标，普通胶水使用半年就开裂。比如接缝留缝超过5毫米，雨水渗透概率达63%。防水涂料厚度不足1毫米的话，五年内破损率高达89%。比如某省前年抽查发现，73%的防水层厚度不达标，导致年均漏水维修费超2万元/户。檐口没做滴水线的话，雨水倒灌概率是普通瓦房的5倍，因为檐角积水会顺着瓦片纹路渗入墙内。瓦片搭接不严实时，每片瓦错位超过2毫米，接缝处渗水风险增加4倍，这是2021年住建部检测报告里的结论。所以施工时要按标准来，验收时拿红外线测厚仪检测防水层，接缝处用卡尺量尺寸，这样五年内漏水概率能降到8%以下。