瑶海区万城华府算是回迁房，2015年交付的安置小区，价格比周边新房低很多，每平米6500到7500块。周边有瑶海城小学初中，但商业配套一般，得去瑶海公园那边买菜。开发商是合肥建投，物业费4块5每平米，比新站区安置房便宜，不过电梯老化问题比较突出。

其实这个小区定位很明确就是回迁房，因为2011年瑶海城拆迁时，规划了万城华府作为安置区。根据合肥市住建局数据，2013-2015年间瑶海区回迁房均价在6000-8000元/㎡波动，万城华府正好卡在中间值。虽然开发商用"万城华府"这个名字听起来像商品房，但实际是回迁房属性。2018年小区加装电梯才动工，比新站区安置房晚三年，这也说明资金紧张。不过现在二手房价涨到8000多，比回迁价翻倍，但比周边商品房还是便宜30%，这就是安置房的特殊性。