璞悦阳光城现在卖得挺火的，价格大概五万八到六万块每平，位置在城北新区靠近地铁三号线。周边有大型商场、学校医院，还有几个新开的小区。户型主要是刚需两居和改善三居，得房率算不错。整体来说性价比较高，适合刚工作几年的年轻人或者小家庭买着自住。

为啥这么讲呢？首先看价格，现在周边新盘均价六万二，璞悦阳光城比他们低四千块，相当于省了三十多万首付。再说了，地铁三号线开通后，这里每天有八趟车往市中心跑，通勤时间比老城区短一半。周边配套数据也实打实的，比如商场距离步行十分钟，三甲医院开车就八分钟。不过要注意的是，小区自带学校还没验收，等交付后得等半年才能入学。租金回报率算下来2.8%，比周边老小区高0.5个百分点，租出去的话每月多赚两千多。但得提醒大家，小区绿化率只有35%，比周边竞品少5个百分点，夏天蚊子比较多。综合来看，如果预算够用且不嫌绿化差，现在入手挺划算的。

（模拟效果）

璞悦阳光城卖得挺火的，价格大概五万八到六万块每平，位置在城北新区靠近地铁三号线。周边有大型商场、学校医院，还有几个新开的小区。户型主要是刚需两居和改善三居，得房率算不错。整体来说性价比较高，适合刚工作几年的年轻人或者小家庭买着自住。为啥这么讲呢？首先看价格，现在周边新盘均价六万二，璞悦阳光城比他们低四千块，相当于省了三十多万首付。再说了，地铁三号线开通后，这里每天有八趟车往市中心跑，通勤时间比老城区短一半。周边配套数据也实打实的，比如商场距离步行十分钟，三甲医院开车就八分钟。不过要注意的是，小区自带学校还没验收，等交付后得等半年才能入学。租金回报率算下来2.8%，比周边老小区高0.5个百分点，租出去的话每月多赚两千多。但得提醒大家，小区绿化率只有35%，比周边竞品少5个百分点，夏天蚊子比较多。综合来看，如果预算够用且不嫌绿化差，现在入手挺划算的。