用房产证贷款主要有抵押贷款和信用贷款两种方式。抵押贷款是把房子抵押给银行换钱，利率低但需要还满20年；信用贷款不用押房，但利率高最多贷30万，提前还款要收违约金。选抵押贷款最划算，因为年利率3.5%-5%比信用贷款省一半利息，而且能贷到100万以上。

其实啊抵押贷款最划算，主要因为利率低啊数据说现在银行抵押贷年化3.5%起，比信用贷6%低两倍多。比如100万贷款，抵押贷20年利息要还65万，信用贷5年利息就38万，但信用贷只能贷30万。再说了抵押贷能贷到房值七成，100万房子能贷70万，比信用贷多两倍额度。不过要注意啊，提前还款要收1%-3%手续费，所以最好贷款期间别急着还。另外啊，现在有些银行还有利率上浮优惠，比如首年3.8%、次年3.9%、第三年4%，这样总利息能再省5万左右。