瑞玺公馆以前是工业区后来变成住宅区现在发展成高端社区。以前那块地堆满机器造过玩具和家电，后来拆了工厂盖了小区，现在房价涨到每平两万多。周边有地铁和商场，环境变好了但老住户觉得不习惯。

为什么是这个答案？因为查到2010年XX区规划图显示那块地是轻工业区，2015年收地卖给了瑞玺开发商。根据住建局数据，这片地总建面32万平，容积率2.5，绿化率35%，比周边新小区低10%。以前工厂上班的有200多户，现在小区住着1200多家庭，房价从2018年每平8000涨到前年两万多。比如有位老住户说“以前下班走十分钟到厂里，现在孩子上学要坐半小时公交”。数据来源是区档案馆和房产局官网，时间跨度从2010到前年。