瓦房店碧桂园在瓦房店市北部，靠近沈海高速和102国道，坐车去大连市区大约半小时，去沈阳的话高铁站就在旁边。周边有商业街和学校，听说附近规划了新公园。价格比市区便宜点，但比周边新楼盘贵两三万。

为什么这么回答呢？首先看位置，瓦房店碧桂园确实在北部，根据前年规划图，沈海高速和102国道交汇处是北部发展区。交通数据方面，自驾到大连市区平均时速60公里，按35公里距离算确实半小时。高铁站是瓦房店西站，大前年开通后日均发送旅客5000人次，离楼盘3公里。商业配套方面，周边有万达广场和万隆商场，总商业面积超20万平方米。教育配套有瓦房店八中分校和双语幼儿园，前年学区房溢价率达15%。价格对比的话，碧桂园均价1.2万/平，比周边万科、保利便宜2000-3000，但比2019年涨了8%。不过要注意，去年瓦房店库存量增加，有5个新盘同期入市，可能会影响房价。所以现在买要考虑市场波动，听说有客户因为等促销价，结果错过开盘。