田贝花园整体算中上水平公寓，交通方便生活配套齐全。离地铁站就两站路，每天通勤时间合适。周边超市药店都有，菜市场步行十分钟就到。房子新旧程度还可以，电梯基本没故障，物业费每月八块五。租金大概两千到三千五之间，租客以白领和年轻家庭为主。不过小区绿化一般，晚上有点吵，尤其是靠近主干道那边。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，田贝花园到地铁3号线田贝站步行8分钟，到2号线田心站坐公交7站，通勤时间都在四十分钟内，比周边新公寓快二十分钟。生活配套方面，周边有永辉超市（500米）、春天百货（800米）、社康中心（300米），菜市场步行十分钟内能到三个。租金方面，前年数据显示，该小区租金收益率5.2%，比周边老小区高0.8%，比新盘低1.5%。房价方面，去年1月均价2.8万/平，比大前年涨了12%，但比隔壁翠竹东村高15%。不过晚上十点后周边商铺关门早，快递柜在小区门口，可能有点不便。总体算性价比不错，适合预算有限又看重交通的人选。